Dugommier Appartement 3 pièces 85 m2

PARIS 75012
665 000 € *

* 665000 € honoraires inclus

640 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur.

Proposé par votre agence :

8 rue Marsoulan

75012 PARIS

Réf : 2115
Votre agence Guy Hoquet vous propose, au pied du métro Dugommier, des écoles et des commerces, un spacieux appartement familial de 85 m2 modulable à souhait (aucun murs porteurs). Vous avez la possibilité d'agrandir la pièce de vie, créer une cuisin... Voir plus
85.38 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sdb
1 sde
1 parking(s)
Dugommier Appartement 3 pièces 85 m2

Descriptif

Réf : 2115
Votre agence Guy Hoquet vous propose, au pied du métro Dugommier, des écoles et des commerces, un spacieux appartement familial de 85 m2 modulable à souhait (aucun murs porteurs). Vous avez la possibilité d'agrandir la pièce de vie, créer une cuisin... Voir plus
85.38 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sdb
1 sde
1 parking(s)

Fiche technique du bien

Etage
1
Nombre étages
11
Charges forfaitaires
345.77 €
Prestations / charges
CPCU chauffage eau ascenseur gardien
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
59
Charges annuelles (ALUR)
4149.24 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Surface séjour
30.35 m2
Jardin
Non
Année construction
1970
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour
SUD-OUEST
Type Chauffage
Collectif
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Chauffage de ville
Eau chaude
Chauffage central
Etat intérieur
A rénover
Cheminée
Pas de conduit
Nombre de caves
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Digicode
Oui
Sous-sol
Oui
Gardien
Oui
Date ERP
07/02/2025
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
211 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 211 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 43* kg CO₂/m².an
Note : D
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
43 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1490€ et 2070€ au 02/07/2025

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599 000 €
Découvrez cet appartement d'exception situé au coeur de Paris, à seulement 5 minutes du métro. Avec une surface de 68.10 m², cet espace lumineux se compose de 3 pièces, dont 2 chambres. Niché au 3ème étage d'un immeuble de 7 étages construit en 1900, cet appartement bénéficie d'un standing bon et d'une exposition sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

L'intérieur est agrémenté d'une cuisine indépendante, d'un salon avec cheminée, et d'une salle d'eau ténovée récemment. Le chauffage est assuré par un système de chauffage de ville avec radiateurs, et l'eau chaude est fournie par une chaudière. La hauteur sous plafond de 2.65 m ajoute une touche d'élégance à cet espace de vie.

À l'extérieur, vous profiterez de fenêtres en PVC double vitrage, garantissant un confort acoustique et thermique. Ce bien est également doté d'une cave, et d'un gardien pour votre sécurité et tranquillité d'esprit.
Parking en supplément à proximité de l'appartement.

Idéalement situé, cet appartement est à proximité de plusieurs établissements scolaires, dont l'École Élémentaire Hyppolite Maindron et le Lycée Municipal d'Adultes Philippe Leclerc de Hauteclocque. Vous trouverez également des commodités telles que des boulangeries, des restaurants, et des parcs à proximité, rendant votre quotidien agréable et pratique.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception à Paris. Contactez l'agence Guy Hoquet PARIS 14 PLAISANCE PERNETY pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Les horaires

Lundi
08h30 - 19h00
Mardi
09h30 - 09h30
Mercredi
09h30 - 19h00
Jeudi
09h30 - 19h00
Vendredi
09h30 - 19h00
Samedi
10h00 - 18h00
Dimanche
Fermé